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Service事業内容

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空き家の解体

空き家の解体

現在、全国で増え続ける空き家を巡り、様々ばトラブルが発生しています。
売却も居住もせずに放置しておけば、建物の老朽化が加速し、地域の景観を乱し、放火や窃盗などの犯罪が起きてしまう可能性もあるからです。

そのため、将来的に利用予定がない空き家を解体してしまうケースが多くなっています。

もし空き家の解体を考えているのなら、地元の施工店「S,K総合建設」解体するメリットとデメリットをよく把握したうえで検討することをおすすめします。

空き家を解体するメリット・デメリット

メリット

空き家を放置しておくと、周辺住民に迷惑をかけてしまう恐れがあります。
築年数が経過した建物は、強風で屋根が飛ばされたり、倒壊のリスクが高まり大事故につながる可能性があります。
さらに、1年以上人の出入りがなく、不適切な状態で放置された空き家は、空き家対策特別措置法に基づき「特定空家等」に指定され、行政からの指導に応じなければ強制執行(所有者が費用を負担する強制撤去)、固定資産税の軽減措置(住宅用地の特例)対象から除外されるなどの処罰が発生することがあります。
空き家を解体してしまえば、このような勧告を受けることもなくなるうえに、定期的な空き家の巡回、補修工事の手間や費用負担もなくなります。
また、老朽化した空き家が建ったままの土地(古家付土地)よりも、更地になった土地の方がスムーズに売却できる傾向があります。

デメリット

空き家の解体費用は、土地や建物の所有者が負担しなければなりません。
解体すると当然、建物の売却や賃貸物件への転換により、新たな収入を得る可能性がなくなります。
中には、自分が生まれ育った家と思い出が消えてしまうという理由で、解体を躊躇しているケースも見られます。
また、建物がなくなると、固定資産税と都市計画税の軽減措置を受けられなくなります。建物が残っていれば、固定資産税は最大1/6、都市計画税は最大1/3という額まで軽減されますが、建物を解体した後は、納税額が大幅に跳ね上がります(ただし、特定空家等に指定された場合は、解体の有無に関わらず住宅用地の特例措置が適用されません)。

駐車場造成工事

駐車場造成工事

S,K総合建設は、砂利敷きやアスファルト舗装、コンクリート舗装など各種駐車場造成工事に対応しています。

アパートやマンション、商業施設などの大型の駐車場はもちろん、一般住宅の駐車場の工事においても豊富な実績を有しております。

新設工事をはじめ、リフォーム・補修工事などお客様のご要望に合わせて柔軟に対応いたします。

庭を駐車場にしたい!

駐車場造成工事
Before
駐車場造成工事
After

お客様からよくご依頼いただく工事が「お庭を駐車場にする」工事です。
ライフスタイルの変化による駐車スペースの確保は必須事項ともいえます。
土のまま駐車場として利用すると、道路を泥で汚してしまうなど近隣住民の方にも迷惑をかけてしまいます。
そこで庭から駐車場にリフォームする際は、何かしらの方法で土を舗装しなければいけません。
S,K総合建設ではご予算に応じた舗装方法をご提案し、フェンス工事やカーポートの設置、シャッターの取付まで自社一貫対応でスピーディーな対応とご満足いただける仕上がりを実現します。

外構工事・エクステリア工事

外構工事・エクステリア工事

「外構・エクステリア」とはいわゆる建物の外装・外観のことです。

S,K総合建設では、アパートやマンション、商業施設など駐車場造成工事・土間工事をはじめ、ブロック積み工事やフェンス工事、住まいの顔である玄関へのアプローチ、門扉・門まわりの工事、第二のリビングにもなるウッドデッキやガーデニングの設置、大切な車を守るカーポート設置や車庫ガレージの設置工事など新築工事から補修工事に至るまで外構工事・エクステリア工事全般に対応しております。

お客様のご要望に真摯に向き合い、提案からお見積り、アフターフォローまで責任をもって対応し、理想的な空間の実現をサポートします。

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